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                                                                                              <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                      <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                              <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                      <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                              <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='4i5qvR23u'></kbd><address id='4i5qvR23u'><style id='4i5qvR23u'></style></address><button id='4i5qvR23u'></button>

                                                                                                                                                                          網上真錢遊戲:多地傳出房貸利率回調信號 北京地區保持穩定

                                                                                                                                                                          2019-01-12 18:41 【老品牌、信譽高】

                                                                                                                                                                            多地傳出房貸利率回調信號 北京地區保持穩定  

                                                                                                                                                                            2019年剛開年,多地傳來房貸利率放鬆的消息。一線城市中,上海、廣州均已出現利率下調的現象。那麽,北京地區的市場情況如何?

                                                                                                                                                                            《國際金融報》記者近日走訪多家銀行了解到,目前北京地區首套房貸款主流利率依舊是基準利率上浮10%,二套房貸款利率是基準利率上浮20%。同時,多位銀行的個貸業務人員表示,目前未接到最新調整利率的通知。

                                                                                                                                                                            不過,記者注意到,去年利率上浮程度較高的個別銀行首套房貸款利率目前已回歸行業主流利率水平。

                                                                                                                                                                            北京地區房貸利率保持穩定

                                                                                                                                                                            一般來說,每年年初,銀行信貸額度比較充裕,放貸積極性也比較高,是購房人申請貸款的好時候。

                                                                                                                                                                            據《國際金融報》記者走訪了解的情況,北京地區工、農、中、建四大國有銀行當前均執行首套房貸利率上浮10%,二套房貸利率上浮20%。

                                                                                                                                                                            “近期未收到總行關於調整房貸利率的通知。利率也沒有下調趨勢,和去年沒什麽變化。” 某國有銀行個貸業務人員表示。

                                                                                                                                                                            中行某個貸業務人員則對記者表示,目前該行首套房貸款執行基準利率上浮10%,但最終獲批的利率受申請人本身資質影響。“如果資質好的話,拿到首套房貸利率基準上浮5%的也有,但比較少”。

                                                                                                                                                                            審批和放款速度方麵,該個貸業務人員稱,一切正常。“先審批,審批過後進入評估階段,評估結束後進行麵簽,麵簽後3個工作日就能放款。額度方麵一直沒有問題”。

                                                                                                                                                                            工行的個貸經理告訴《國際金融報》記者,審批通過後,辦理抵押登記一般需要一星期左右,銀行確認抵押沒有問題之後就可以放款。額度方麵,最多能貸下來多少需要綜合考慮房產和成交價格,首套房一般最高能貸65成。

                                                                                                                                                                            同時,記者注意到,去年利率上浮程度較高的個別股份製銀行首套房貸款利率目前已回歸主流利率水平。

                                                                                                                                                                            2018年下半年,某股份製銀行的首套房貸利率較基準利率上浮20%起,二套較基準上浮25%至30%。但記者了解到,目前,該行已進行回調,按首套基準上浮10%,二套基準上浮20%執行。

                                                                                                                                                                            此外,記者走訪發現,目前大部分股份製銀行,包括中信銀行、華夏銀行等首套房貸利率均為基準利率上浮10%,二套為基準上浮20%。

                                                                                                                                                                            融360最新監測數據顯示,北京地區監測的30家銀行中,其中有24家銀行執行基準上浮10%,有3家銀行執行基準上浮15%,2家銀行執行基準上浮20%,另有1家銀行分(支)行停貸。二套房方麵,29家銀行均執行基準利率上浮20%,首付情況比較穩定。

                                                                                                                                                                            融360大數據研究院分析師李唯一在接受《國際金融報》記者采訪時指出,北京地區一直是政策落地快,執行力強。“就目前北京地區的利率情況來看,利率存在穩中有變的可能,當然這個變的幅度也不會太大。2019市場的主題基調是以穩為主”。

                                                                                                                                                                            利率鬆動應理解為商業行為

                                                                                                                                                                            1月4日,央行決定下調金融機構存款準備金率1個百分點,淨釋放長期資金約8000億元。

                                                                                                                                                                            雖然降準的主要目的在於加大對小微企業、民營企業的扶持力度,但有業內人士認為,降準後銀行的貸款政策會趨於寬鬆,從市場規律來看降準會一定程度上帶來房貸利率的回調。

                                                                                                                                                                            其實,早在此次降準之前,根據融360監測數據,2018年12月在全國35個城市533家銀行中,有8家銀行分(支)行首套房貸款利率上升,占比1.5%,較上月減少15家銀行分(支)行;有54家銀行分(支)行回調利率,占比10.13%,較上月增加39家;有470家銀行分(支)行首套房貸款利率較上月持平,占比88.18%。

                                                                                                                                                                            融360大數據研究院指出,2018年12月下調利率的銀行數量較上月增多,首套平均利率出現首次下降,未來整體利率保持穩中有降的可能性增大。

                                                                                                                                                                            上海地區多家銀行首套房貸利率已出現下調跡象。截至2019年1月3日,上海地區首套平均利率降至5.09%,相當於基準上浮3.9%水平,較2018年12月初監測數據5.19%下降0.1個百分點。

                                                                                                                                                                            此外,上海地區新增加5家銀行首套最低可執行95折利率優惠,除工農中建四大行和郵儲銀行之前就執行首套95折利率外,新增了江蘇銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、上海農商行等5家銀行,首套利率平均水平出現2019年首降。

                                                                                                                                                                            除上海外,廣州地區多家銀行也跟進下調了房貸利率,下調幅度大致在基準5至10個百分點。

                                                                                                                                                                            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《國際金融報》記者,目前對於利率鬆動,應該理解為商業行為,而不是政策調整。

                                                                                                                                                                            “從後續市場來看,其實貸款利率是否會調低還不太確定,但規模肯定會上升。當前此類貸款利率上浮的空間在壓縮,對於購房者來說,至少不用太擔心後續銀行貸款利率政策收緊的可能。從實際情況看,受持續性降準政策的影響,銀行本身流動性在改善,這有助於擴大放貸規模等。”嚴躍進稱。

                                                                                                                                                                          友情鏈接